An der Alster 42

53° 33’ N 10° 0’ E

Büros mit Wasserzeichen

An der Alster 42

An der Alster 42

Büros mit
Wasserzeichen

An der Alster 42

Willkommen an Deck

Im facettenreichen Stadtteil St. Georg eröffnet Ihnen der Büroneubau An der Alster 42 unternehmerische Perspektiven, wie man sie sich nur wünschen kann. Work-Life-Balance und Repräsentanz. Alstervergnügen auf dem Wasser, Ausgehvergnügen in der Langen Reihe – und mittendrin ein schickes Eckbüro. Was will man mehr?

Der Neubau An der Alster 42 glänzt im Gegensatz zu den prächtigen Hotels und Gründerzeitvillen in der Nachbarschaft mit hanseatischer Gelassenheit. Flächeneffiziente Planung, hochwertige Ausstattung, grüner Innenhof sowie Terrassen mit weiträumigen Blickachsen über die Außenalster und St. Georg versetzen selbst gestandene Unternehmer ins Staunen.


An der Alster 42
An der Alster 42

Rundgang

Panorama-Rundgang

Treten Sie ein, inspirierende Innenansichten erwarten Sie.

An der Alster 42 – Rundgang

Grundrisse

An der Alster 42 – Erdgeschoss // ca. 725 m²
Erdgeschoss // ca. 725 m²
An der Alster 42 – Regelgeschoss 1.– 3. OG // ca. 1.010 m²
Regelgeschoss 1.– 3. OG // ca. 1.010 m²
An der Alster 42 – 4. OG // ca. 920 m² // Terrasse ca. 67 m²
4. OG // ca. 920 m² // Terrasse ca. 67 m²
An der Alster 42 – 5. OG // ca. 880 m² // Terrasse ca. 31 m²
5. OG // ca. 880 m² // Terrasse ca. 31 m²
An der Alster 42 – 6. OG // ca. 280 m² // Terrasse ca. 285 m²
6. OG // ca. 280 m² // Terrasse ca. 285 m²

Technische Details

Allgemein

  • 6-geschossiges Bürohaus
  • Erschließung barrierefrei
  • Fenster öffenbar und Wärme­dämmung nach EnEV 2014
  • Terrassen ab 4. OG
  • Begrünter Innenhof
  • Deckenhöhe ca. 2,90 m
  • Ausbauraster 1,35 m
  • Raumaufteilung flexibel
  • Repräsentatives Eingangsfoyer
  • 2 behinderten­freundliche Personen­aufzüge
  • Behindertengerechtes WC
  • Fahrradkeller
  • Allgemeiner Duschraum
  • Archivflächen im Untergeschoss
  • 20 Außenstell­plätze
  • 57 Tiefgaragen­stellplätze

Ausstattung

  • Außen­liegender Sonnen­schutz individuell steuerbar
  • EDV-Verkabelung
  • Raumauf­teilung flexibel
  • Vollausgestatte Teeküchen mit hochwertigen Marken­geräten
  • Hochwertiger Bodenbelag
  • Türsprech­anlage mit Kamera
  • Be- und Entlüftung
  • Bauteil­kühlung/Betonkern­aktivierung
  • Stehleuchten
  • Zutritts­kontrolle Codekarten

Leinen los,
klar zur Wende

An der Alster 42

St. Georg – beliebter denn je

Weltmännisch speisen im Cox, Seele baumeln lassen am Wasser, Friesen­törtchen naschen im Café Gnosa, herzhaft lachen im Ohnsorg-Theater, joggen an der Alster, segeln im Wind, „glückliche“ Burger testen bei Peter Pane, Charly Hübner applau­dieren im Schauspielhaus, Bundes­liga mit Bratkartoffeln bei Frau Möller, von früher träumen bei Mutterland, Udo begegnen im Hotel Atlantic Kempinski, Alka-Seltzer kaufen bei BUDNI, „Wanderer über dem Nebelmeer“ von Caspar David Friedrich bestaunen in der Kunsthalle …

St. Georg findet man gut

  • 10.554 Einwohner auf 1,8 km²
  • 5.759 Wohnungen
  • 9 Kindergärten
  • 119 Handwerksbetriebe
  • 99 niedergelassene Ärzte
  • 15 Zahnärzte
  • 51 Restaurants
  • 12.000 Hotelbetten

Kontakt

United Spaces of Allianz Real Estate

Sie haben Fragen zum Neubau An der Alster 42, möchten Informationen anfordern oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Wir freuen uns über Ihre schriftliche oder telefonische Kontaktaufnahme:

Eine Immobilie der

Allianz Real Estate Germany GmbH
Asset Management
Postfach 10 15 29
20010 Hamburg
www.allianz-realestate.com

Ansprechpartner

Nina Holz
Telefon: +49 (0)40 822 1790 58

Sebastian Christen
Telefon: +49 (0)40 822 1790 57

Impressum

Allianz Real Estate Germany GmbH
Standort Stuttgart
Charlottenstraße 3
70182 Stuttgart

Telefon: +49 (0)711 663 0
Telefax: +49 (0)711 663 3743
E-Mail: immo.info@allianz.de

Geschäftsführer:
Annette Kröger, Vorsitzende; Jens Hartmann

USt-ID-Nr.: DE181215853
Registergericht Stuttgart
Registernummer: HRB 17 202